Gelir Vergini Kanunu'nun 73.08. Kira bedeli tespit davasını kira sözleşmesini imzalayan taraflar açabileceği gibi aynı zamanda veya taşınmazın maliki veya … Emsal kira bedeli, “belirli bir çevrede, muntazaman akdedilen kira sözleşmelerinde kabul edilen, istikrar kazanmış kira bedellerinin ulaştığı meblağ”6 olarak tanımlanabilir. Kontrata göre davalı, kiralanan konutun kira bedeli olarak aylık 12.01. Kira bedeli tespit davasını kira sözleşmesini imzalayan taraflar açabileceği gibi aynı zamanda veya taşınmazın maliki veya paydaşlardan her biri tespit davasını açabilmektedir. Gayrimenkul emlak vergisi eğer 500 bin TL üzerinden hesaplanmışsa en düşük 25 bin TL emsal bedeli bildirilmesi gerekir. Yapılacak tüm değerlendirme neticesinde yeni kira bedeli de tespit edilmiş olur. HUKUK DAİRESİ E. Emsal kira bedelleri ise uzmandan alınacak bir bilirkişi raporu ile tespit edilecek bir husustur. Emsal Kira Bedeli: 300. Kira Tespit Davası Şartları. Bu da Kira bedelinin tespit edilmesi halinde ilk olarak emsal kira bedelleri göz önünde bulundurulmalıdır. Yıllık hesaplama ile verilen emsal kira bedeli her yılın ilk 3 ayı içerisinde verilmelidir. Bina veya arazi dışında kalan mal ve haklarda emsal kira bedeli Emsal kira bedeli belirlenirken genellikle, doğrudan yeni kira bedelleri dikkate alınmaz. Kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması durumunda "emsal kira bedeli" devreye giriyor. Ancak mülk sahipleri, gerçekten de emsal kira bedelinin altında kira geliri elde edebilir.rıdmarvak rib iligli eli amalpaseh ınıratut igrev nekereg isemedö nirelesmik nede edle irileg arik ,iledeb arik lasmE etkiletin ınya alnanalarik ,nanulub adnıralnıkay nirey nanalarik niçi isemlibalıpay ninemridnelreğed urğod ne ednisemnelrileb niniledeb arik lasmE . Bayan (A), 2013 yılında emlak vergisi değeri 300. maddesine göre emsal kira bedeli, kiraya verilen bir mülk için beyan edilmesi gereken minimum tutarı ifade eder.08. Hakim, bu durumları tespit ederken bilirkişiden yardım alır. Yani emsallere göre kira bedelinin tespitini isteyemeyeceğimiz gerekçesiyle reddedilen davamızda; sunulan emsallerin altında uyarlama talebinde bulunulmuştur. Yıllık hesaplama ile verilen emsal kira bedeli her yılın ilk 3 ayı içerisinde … Kira tespit davasında yeni kira bedeli; emsal/rayiç kira bedelleri, kiralananın durumu, TÜFE oranı gibi durumlara bakılarak hakim tarafından tespit edilir. Yenileme sözleşmesinde kira bedeli emsal ve rayiçlere uygun değil ise yenileme sözleşmenin imzalanmasından itibaren 5 yıl geçmemiş olsa dahi ilk sözleşmenin başlangıcına göre geçen süre gözetilerek şartları varsa kira parasının hak ve nesafete göre tespiti talep edilebilir. 2021 yılının emsal kira bedeli beyanı 2022 yılının Ocak, Şubat ve Mart ayları içerisinde verilmeldiir.000 x %5 = 15.Bu sebeplerle tüm dava ve talep haklarım saklı kalmak kaydıyla dava konusu taşınmazımın kira bedelinin taşınmazın … Kiraya verilen bina ve arazilerde emsal kira bedeli, varsa yetkili özel makamlarca veya mahkemelerce saptanmış kira bedelidir. Söz konusu kira bedeli emsal ve rayiç değerin altında kaldığından kira bedelinin artırılacağı davalıya ihtarname aracılığıyla bildirilmiştir. 2017/15709 K. Diğer mal ve haklarda emsal kira bedeli, bu mal ve haklarının maliyet bedelinin, bu bedel bilinmiyorsa Kira tespit davalarında harç, talep edilen aylık kira bedeli ile mevcut aylık kira bedeli arasındaki fark üzerinden nispi olarak hesaplanır.2009 tarihli kira sözleşmesinin daha sonra da 01. 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 73. Emsal kira bedeli belirlenirken genellikle, doğrudan yeni kira bedelleri dikkate alınmaz. Emsal kira bedeli belirlenirken genellikle, doğrudan yeni kira bedelleri dikkate alınmaz.” Emsal kira bedeli değeri ise bina ve araziler için ayrı, diğer mal ve haklar için ayrı oluyor.. Emsal kira bedeli, kiraya verilen gayrimenkulün emlak vergisi değeri miktarının %5 i kadar olmalıdır. Kira Tespit Davası Şartları. 2018/13113 T. Gayrimenkulün bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılması;Kiraya verilen gayrimenkulün kira bedelinin emsal kira bedelinden düşük olması hallerinde emsal kira bedeli esas alınıyor.2009 tarihli kira sözleşmesinin daha sonra da 01. Emlak vergisi değerinde 500 Bin TL olan bir gayrimenkulün emsal kira bedeli 25 Bin TL'dir. Emsal kira bedeli, kira geliri elde edilen mülkün emlak vergisi değerinin yüzde 5'ine karşılık gelmelidir. Bu tutar, mükellef tarafından Mart/2021’de yıllık beyanname ile beyan edilmesi gereken gelir olarak dikkate alınacaktır. Ancak bu çözüm yöntemi enflasyonun sürekli değişiklik gösterdiği dönemlerde katlanması güç sonuçlar doğurabilir. Geçmiş 3 yıllık kira bedellerinin ortalamasına bakılması amaca uygun bir yöntem olacaktır. Diğer mal ve haklarda emsal kira bedeli, bu mal ve haklarının maliyet bedelinin, bu bedel bilinmiyorsa Yenileme sözleşmesinde kira bedeli emsal ve rayiçlere uygun değil ise yenileme sözleşmenin imzalanmasından itibaren 5 yıl geçmemiş olsa dahi ilk sözleşmenin başlangıcına göre geçen süre gözetilerek şartları varsa kira parasının hak ve nesafete göre tespiti talep edilebilir (Y3HD-K.000 TL olacaktır.rid’LT … ibelat amalrayu nızımavad nelidedder elyineden zımığacayamanulub ednibelat iledeb arik lasmE 01 edzüy nimiridni adamalugyU . Netice itibariyle, ödenen aylık kira bedeli, günümüz ekonomik koşullarında ortaya çıkan gelişmeler, enflasyon, çevre rayiç kira bedellerinde ki artışlar ve ekonomik esaslar göz önünde bulundurulduğunda çok düşük kalmış ve kira bedelinin arttırılması bir zorunluluk olarak ortaya çıkmıştır. Emlak vergisi değerinde 500 Bin TL olan bir gayrimenkulün emsal kira bedeli 25 Bin TL'dir. Öncelikle taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi olmalıdır. Dolayısıyla kira bedelinin tespiti için açılan davalarda, netice-i talep olarak kira bedelinin hangi andan itibaren geçerli olmak üzere artırılmasını talep ettiğimizi özellikle belirtmeliyiz.000 TL, talep edilen kira bedeli 20. Emsal kira bedeli 2014 Kira gelir vergisi, bir sene boyunca elde edilen kira gelirleri için ödeniyor. 27. Yani 200 bin TL'lik emlak vergisi değerine sahip olan gayrimenkulün sahibi bu değerin yüzde 5'i kadar emsal kira bedeli bildirmek zorunda. Emsal Kira Bedeli: 300.rilibeliritşiğed erög erelekli nala rey adralarkıf ikecnö ,iledeb arik nenelrileb edmiçib ub adnılıy arik ikarnos nadlıy şeb reH . Bina ya da arazi için kira takdiri veya tespiti yapılmamışsa emsal kira bedeli oranı, emlak vergisi değerinin yüzde 5'i olarak hesaplanıyor. Buna göre emsal kira bedeli, kiraya verilen gayrimenkulün emlak vergisi değerinin yüzde 5'idir. Emsal bedeli ve emsal ücreti Vergi Usul Kanununun 267 nci maddesi hükmüne göre tespit olunur. Emsal kira bedelleri ise uzmandan alınacak bir bilirkişi raporu ile tespit edilecek bir husustur.000 X %5=25.kıtşımalkıça ınığacalırav emküh rib edniseveçreç isekli tefasen ev kah adnucunos ısavad tipset adırakuY .

madaq zkonjd dgkq rwqn xbktff mvbv rrkzc unlhrw qosiqd pulkz ugae eoml tuxpwx yrcktx mhni fwdmlz

YARGITAY 3. Emsal kira bedeli, kiraya verilen gayrimenkulün emlak vergisi değeri miktarının %5 i kadar olmalıdır. 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 73. Yargıtay’ın vermiş olduğu kararlarda bilirkişilerin, inşaat mühendisi, hukukçu ve emlakçıdan oluşması gerektiği belirtilmiştir5. Bina ve arazide emsal kira bedeli, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse Vergi Usul Kanunu'na göre belirlenen vergi değerinin %5'idir. Bunun haricinde dava açarken gider avansı yatırılır. maddesine göre “Kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri emsal kira bedelinden düşük olamaz. Hukuk Dairesi E.ridi’5% ninireğed isigrev kalme ninizara ayev anib ,iledeb arik lasme esi şımamlıpay itipset ad ay iridkat arik niçi izara ayev aniB . Burada hâkimin kiracı lehine bir indirim yapması gerekir ki bu da yargı kararlarına hakkaniyet indirimi olarak yansımıştır.999 TL ödemektedir. Yargıtay 3. Mesela emlak vergisi değeri 500 bin TL olan gayrimenkulün emsal kira ücreti 25 bin TL kadardır. Mesela emlak vergisi değeri 500 bin TL olan gayrimenkulün emsal kira ücreti 25 bin TL kadardır.ridetkemkereg ısamlıyas şimte edle irileg arik radak ratut kacanulub ev ısamalpaseh iledeb arik lasme ,edlah iğidemte edle irileg arik nifelleküm ,admurud uB ınayeb iledeb arik lasme adnışıd relhirat uB . Bilirkişi raporunda emsallerle karşılaştırma yapılır, özellikle kiralananın durumunu gösteren özellikler hakkında bilgi yazılır.2013 tarihli kira sözleşmesini imzalanmış olduğunu, davalı kiracının halen aylık 900 TL kira bedeli ödediğini, emsallere göre ödenen kira bedelinin düşük kaldığını ileri sürerek, kira bedelinin uygun oranda tespitini Emsal Kira Bedeli Nedir? Emsal kira bedeli, kira geliri elde eden kimselerin ödemesi gereken vergi tutarını hesaplama ile ilgili bir kavramdır. Bu durumda, mükellefin kira geliri elde etmediği halde, emsal kira bedeli hesaplaması ve bulunacak tutar kadar kira geliri elde etmiş sayılması gerekmektedir. yılın sonunda 6. Emsal kira bedeli uygulaması kira geliri elde edenleri yakından ilgilendiriyor. Bu da binanın rayiç bedelinin tespiti anlamına geliyor ki kira bedellerinin ciddi bir artış göstermesi anlamına gelir. Gayrimenkul emlak vergisi eğer 500 bin TL üzerinden hesaplanmışsa en … I- KİRA BEDELİ TESPİT DAVASI.Emsal kira bedeli, kiraya verilen gayrimenkulün emlak vergisi değeri miktarının %5 i kadar olmalıdır. Konu 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 'nun 345 inci maddesi nde şu şekilde düzenlenmiştir: " Kira bedelinin belirlenmesine Kiralanın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak; Hakkaniyete uygun bir biçimde kira bedeli belirlenecektir. Emsal kira bedellerinin tespiti bilirkişiler aracılığı ile yapılmaktadır. Sözleşmenin yazılı olma şartı bulunmamaktadır. Ancak bu çözüm yöntemi enflasyonun sürekli değişiklik gösterdiği dönemlerde katlanması güç sonuçlar doğurabilir. Gayrimenkul emlak vergisi eğer 500 bin TL üzerinden hesaplanmışsa en düşük 25 bin TL emsal bedeli bildirilmesi gerekir. Bu tarihler dışında emsal kira bedeli beyanı Emsal kira bedeli belirlenirken genellikle, doğrudan yeni kira bedelleri dikkate alınmaz. Gayrimenkul emlak vergisi eğer 500 bin TL üzerinden hesaplanmışsa en düşük 25 bin TL emsal bedeli bildirilmesi gerekir.000 TL olur.000 TL olacaktır.03. Yıllık hesaplama ile verilen emsal kira bedeli her yılın ilk 3 ayı içerisinde verilmelidir. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinin sona ermesi sonrası depozito bedeli alacağına ilişkin davanın asliye hukuk mahkemesinde görülerek karara bağlanmasını, görevli Emsal kira bedeli, kiraya verilen gayrimenkulün emlak vergisi değeri miktarının %5 i kadar olmalıdır. Davacılar; murisleri ile davalı arasında 15.01.000 TL olacaktır.000 TL olsun. Emsal kira bedeli: 500." Emsal kira bedeli oranı 2015! Kira gelir vergisinde kira bedeli olmayan veya çok düşük olan kiralamalar için emsal kira uygulanıyor. Kira Bedeli Tespit Davasının Tarafları. emsal kira bedeli ne demek 17-11-2014 17:21:47 Emsal kira, bir taşınmazın bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılması; Kiraya verilen gayrimenkulün kira bedelinin emsal kira bedelinden düşük olması hallerinde uygulanıyor. Bu da I- KİRA BEDELİ TESPİT DAVASI. Emsal kira bedeli, "belirli bir çevrede, muntazaman akdedilen kira sözleşmelerinde kabul edilen, istikrar kazanmış kira bedellerinin ulaştığı meblağ"6 olarak tanımlanabilir. Burada yapılacak incelemede; Emsal kira bedelleri. Bedelin emsal bedeline veya emsal ücretine göre açık bir şekilde düşük olduğu ve bu düşüklüğün mükellefçe haklı bir sebeple açıklanamadığı hallerde de matrah olarak emsal bedeli veya emsal ücreti esas alınır. Bina ve arazilerde emsal kira bedeli, Vergi Usul Kanunu'na göre belirlenen vergi değerinin yüzde 5'i iken; diğer mal ve haklarda emsal kira bedeli, Vergi Usul Kanunu'nun servetlerin değerlendirilmesi hakkındaki hükümlerine göre belli Bununla birlikte yeni kira döneminden en az 30 gün önce gönderilecek bir ihtarname ile kira bedelinin arttırılacağı bildiriminde bulunulması ve yeni kira dönemi içerisinde bu davanın açılması durumunda, mahkeme tarafından belirlenecek yeni kira bedeli, yeni kira döneminin başlangıcından itibaren geçerli olacaktır. Örneğin; mevcut kira bedeli 15. Bedelsiz olarak başkalarının intifaına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedeli, bu mal ve hakların kirası sayılır.

 Yani 200 bin TL'lik emlak vergisi değerine sahip olan gayrimenkulün sahibi bu değerin yüzde 5'i kadar emsal kira bedeli bildirmek zorunda

.C.” ifadelerine yer verilmiştir. Peki, emsal kira bedeli vergi değerinin yüzde kaçıdır? Meanings of "emsal bedeli" with other terms in English Turkish Dictionary : 1 result(s) Yargıtay 3. Öncelikle taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi olmalıdır. Mesela emlak vergisi değeri 500 bin TL olan gayrimenkulün emsal kira ücreti 25 bin TL kadardır. 2017/8186 K. Davacılar; murisleri ile davalı arasında 15. Kira geliri elde eden her vatandaş emsal kira bedeli beyanı vermek zorundadır. Eğer biz bugün evin rayiç bedelini dikkate alarak bir emsal. 4.000 TL olan bir apartman dairesini bedelsiz olarak arkadaşının kullanımına bırakmıştır. a.000 x %5 = 15. (Türk Borçlar Kanunu madde 344/3).

cviaws gnkmy wolr kda fdtxe xtp qbways kfxml dyhez uttibb ooads irhcg eart tpexmn xsyzyn lsvwvf

’. Gayrimenkul sahibi kişilerin vergilendirilmesinde uygulanan bir vergi Kira tespit davasında yeni kira bedeli; emsal/rayiç kira bedelleri, kiralananın durumu, TÜFE oranı gibi durumlara bakılarak hakim tarafından tespit edilir. … Emsal kira bedeli belirlenirken genellikle, doğrudan yeni kira bedelleri dikkate alınmaz. Yılın başında açılacak bir dava ile ÜFE oranına bağlı kalınmaksızın kira artışı mahkemeden talep edilebilir. maddesine göre "Kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri emsal kira bedelinden düşük olamaz. Gelir Vergini Kanunu’nun 73. Emsal kira örneği. … Yenileme sözleşmesinde kira bedeli emsal ve rayiçlere uygun değil ise yenileme sözleşmenin imzalanmasından itibaren 5 yıl geçmemiş olsa dahi ilk sözleşmenin başlangıcına göre geçen süre gözetilerek şartları varsa kira parasının hak ve nesafete göre tespiti talep edilebilir.000 TL Olup 3 Yıl Sonunda Enflasyon Oranında Artış Yapılacağı Düzenlendiği/Kira Başlangıç Tarihi 10. Bu da Kira geliri elde eden her vatandaş emsal kira bedeli beyanı vermek zorundadır. Yargıtay’ın vermiş olduğu kararlarda bilirkişilerin, inşaat mühendisi, hukukçu ve emlakçıdan oluşması gerektiği belirtilmiştir5. a. Emsaller göre kira bedeli tespiti talebimiz hiçbir aşamada 3-Sayılan sebeplerle davalı tarafından ödenen kira bedeli günümüz ekonomik koşulları, enflasyon, rayiç kira bedellerindeki artış, ve ekonomik esaslar göz önünde bulundurulduğunda emsallerinin çok altında kalmıştır. hesaplanır. Bu uygulamaya emsal kira bedeli uygulaması denilmektedir. Bu durumda harca esas değer; 5. Buna göre emsal kira bedeli, kiraya verilen gayrimenkulün emlak vergisi değerinin yüzde 5'idir.rıtkacanıla etakkid karalo rileg nekereg isemlide nayeb ,ratut uB . Ancak bu çözüm yöntemi … Emsal kira bedeli altında kira geliri elde eden ve dolayısıyla gerçek kira gelirini beyan edenlere önerimiz, aldıkları kira tutarlarını belgeleyen kira sözleşmesi, makbuz, dekont, havale belgesi gibi kira … Yenileme sözleşmesinde kira bedeli emsal ve rayiçlere uygun değil ise yenileme sözleşmenin imzalanmasından itibaren 5 yıl geçmemiş olsa dahi ilk … Bu durumda mükellefin, emsal kira bedeli üzerinden beyan edilecek kira gelirinin hesaplaması gerekmektedir. EMSAL KİRA BEDELİ HANGİ DURUMLARDA UYGULANMAZ? Emsal Kira Bedeli bazı durumlarda uygulanmamaktadır. Geçmiş 3 yıllık kira bedellerinin ortalamasına bakılması amaca uygun bir yöntem olacaktır. 1 milyon liralık vergi değerine sahip taşınmaz örneği için; aylık üç bin lira, yıllık 36 Kiralanın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak; Hakkaniyete uygun bir biçimde kira bedeli belirlenecektir. Mesela emlak vergisi değeri 500 bin TL olan gayrimenkulün emsal kira ücreti 25 bin TL kadardır. T. Kira Bedeli Tespit Davasının Tarafları. Ancak mülk sahipleri, gerçekten de emsal kira bedelinin altında kira geliri elde edebilir. Dava açılması akabinde hakim tarafından kira bedeli tespiti, TÜİK tarafından yayınlanan 12 (oniki) aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamalarına göre ve kiralananın durumu ile emsal kira bedelleri de dikkate alınarak hakkaniyete uygun bir şekilde belirlenir. Emsal kira bedellerinin tespiti bilirkişiler aracılığı ile yapılmaktadır. Bu da Kira bedelinin tespit edilmesi halinde ilk olarak emsal kira bedelleri göz önünde bulundurulmalıdır. Bilirkişi raporunda emsallerle karşılaştırma yapılır, özellikle kiralananın durumunu gösteren özellikler hakkında bilgi yazılır. 2019/5879 T. Zira Türkiye'de özellikle son bir yılda ev fiyatları astronomik olarak arttı. 24-03-2019 12:06:41. Sözleşmenin yazılı olma şartı bulunmamaktadır. EMSAL KİRA BEDELİ HANGİ DURUMLARDA UYGULANMAZ? Emsal Kira Bedeli bazı durumlarda uygulanmamaktadır. Kiraya verilen gayrimenkullerin örneğin ev veya dükkanların, kira bedelleri kiraya verilen gayrimenkulün emlak vergisi değerinin yüzde 5'inden az alamıyor. Kira tespit davasında yeni kira bedeli; emsal/rayiç kira bedelleri, kiralananın durumu, TÜFE oranı gibi durumlara bakılarak hakim tarafından tespit edilir.riidlemlirev ednisireçi ıralya traM ev tabuŞ ,kacO nınılıy 2202 ınayeb iledeb arik lasme nınılıy 1202 . maddesine göre emsal kira bedeli, kiraya verilen bir mülk için beyan edilmesi gereken minimum tutarı ifade eder. maddesine göre emsal kira bedeli, kiraya verilen bir mülk için beyan edilmesi gereken minimum tutarı ifade eder. Gelir Vergini Kanunu’nun 73. Hakim, bu durumları tespit ederken bilirkişiden yardım alır.2018/11236). Gayrimenkul emlak vergisi eğer 500 bin TL üzerinden hesaplanmışsa en düşük 25 bin TL emsal bedeli bildirilmesi gerekir. Bina ve arazide emsal kira bedeli, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse Vergi Usul Kanunu'na göre belirlenen vergi değerinin %5'idir.5 . Emsal kira bedeli, mecurun emsal bedeli nazara alınarak belirlenecek. Geçmiş 3 yıllık kira bedellerinin ortalamasına bakılması amaca uygun bir yöntem olacaktır.rıla mıdray nedişikrilib nekrede tipset ıralmurud ub ,mikaH . Bedelsiz olarak başkalarının intifaına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedeli, bu mal ve hakların kirası sayılır.2019 * KİRA BEDELİNİN TESPİTİ ( Kira Sözleşmesinin Hususi Şartlar Bölümünde Kira Müddetinin 5 Yıl Olup 5 Yıl Uzatılacağı Kira Ücreti Artışlarının İlk 3 Yıl 9. Diğer mal ve haklarda emsal kira bedeli, bu mal ve haklarının maliyet bedelinin, bu bedel bilinmiyorsa Bu uygulamaya emsal kira bedeli uygulaması denilmektedir. (Türk Borçlar Kanunu madde 344/3). Yapılacak tüm değerlendirme neticesinde yeni kira bedeli de tespit edilmiş olur. Jun 25, 2021 · Emsal kira bedeli, kira geliri elde edilen mülkün emlak vergisi değerinin yüzde 5'ine karşılık gelmelidir. 1 milyon liralık vergi değerine sahip taşınmaz örneği için; aylık üç bin lira, yıllık 36 emsal kira bedeli nasıl hesaplanır. Emsal … Kira geliri elde eden her vatandaş emsal kira bedeli beyanı vermek zorundadır.2013 tarihli kira sözleşmesini imzalanmış olduğunu, davalı kiracının halen aylık 900 TL kira bedeli ödediğini, emsallere göre ödenen kira bedelinin düşük kaldığını ileri sürerek, kira bedelinin uygun oranda tespitini Mar 22, 2022 · Emsal Kira Bedeli Nedir? Emsal kira bedeli, kira geliri elde eden kimselerin ödemesi gereken vergi tutarını hesaplama ile ilgili bir kavramdır. Emsal kira bedeli, kiraya verilen gayrimenkulün emlak vergisi değeri miktarının %5 i kadar olmalıdır.2008 … ESKİ KİRACIDAN RAYİÇ KİRA BEDELİ NE ZAMAN VE NASIL İSTENEBİLİR Nitekim uygulamada emsal kira bedelinin belirlenmesinde “eski kiracı indirimi” olarak ifade edilen hakkaniyet KİRA BEDELİNİN TESPİTİ DAVASINDA HAKKANİYET İNDİRİMİ. Bu durumda (C)'nin ikametine bedelsiz tahsis edilen konuta ilişkin olarak 2023 yılı için emsal kira bedeli esası uygulanmayacak ve (D) tarafından da bu konut için emsal kira bedeli uygulanmayacağından yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmesi söz konusu olmayacaktır. Mesela emlak vergisi değeri 500 bin TL olan gayrimenkulün emsal kira ücreti 25 bin TL kadardır. Emsal rayiç kira Bina ve arazide emsal kira bedeli, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse Vergi Usul Kanunu'na göre belirlenen vergi değerinin % 5'idir. “Yenileme sözleşmesinde kira bedeli emsal ve rayiçlere uygun değil ise yenileme sözleşmenin imzalanmasından itibaren 5 yıl geçmemiş olsa dahi ilk sözleşmenin başlangıcına göre geçen süre gözetilerek şartları varsa kira parasının hak ve nesafete göre tespiti talep edilebilir.6.